40坪は何平米・何畳
40坪は約132.23平方メートルで、江戸間の畳なら85.4畳、不動産広告の1畳1.62平方メートルなら81.6畳です。4種類の畳の大きさと、家や土地として見たときの広さの目安をまとめました。
この内容は2026年10月21日時点のものです。
最終確認日 2026年10月21日
40坪は約132.23平方メートルで、京間で72.5畳、中京間で79.8畳、江戸間で85.4畳、団地間で91.5畳にあたります。不動産広告の基準（1畳1.62平方メートル）で数えると81.6畳です。
| 単位 | 40坪 |
|---|---|
| 平方メートル（㎡） | 132.23 ㎡ |
| 坪 | 40.00 坪 |
| 畳（京間） | 72.5 畳 |
| 畳（中京間） | 79.8 畳 |
| 畳（江戸間） | 85.4 畳 |
| 畳（団地間） | 91.5 畳 |
| 畳（広告の1畳1.62㎡） | 81.6 畳 |
| アール | 1.32 a |
| 反 | 0.133 反 |
40坪を平米に直す計算
40坪の平方メートルは「40×400÷121」で、132.2314平方メートルになり、小数2桁に丸めると132.23平方メートルです。
40坪に3.3を掛ける略算だと132.00平方メートルになり、正しい値より0.23平方メートル小さく出ます。40坪の土地の値段を平方メートル単価から逆算するときは、分数のまま計算すると差が出ません。
40坪の広さの目安（一般的には）
40坪は、一般的には郊外の一戸建ての敷地や、二世帯で暮らす家の延床面積として話に出る広さです。40坪を正方形にすると、一辺は約11.50メートルになります。
延床面積が40坪の2階建てなら、1階と2階がそれぞれ20坪（約66.12平方メートル）ずつの計算です。江戸間の6畳間（約9.29平方メートル）に置き換えると、40坪は6畳間およそ14.2室分です。廊下や階段、水回りも含めた広さなので、40坪の家の部屋数は間取りによって変わります。
40坪は1反（300坪）の約13.3％、アールにすると1.32アールです。
40坪の坪単価と平米単価
坪単価が50万円の土地なら、40坪の価格は2,000万円です。平方メートル単価に直すと151,250円で、これに132.23平方メートルを掛けても、端数を除いて同じ2,000万円になります。
40坪の店舗や事務所の賃料が坪あたり1万円なら、月の賃料は40万円です。賃料や価格を比べるときは、40坪がどの面積（専有面積・延床面積・敷地面積）の坪数かをそろえて比べます。
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出典と前提
最終確認日 2026年10月21日。換算の値は、法令の定義（1坪＝400/121平方メートル）と、名前を書いた資料の畳の寸法で計算した一般的な目安です。坪や畳は取引や証明には使えない単位で、土地や建物の正式な面積は登記と契約書の平方メートルで確かめてください。